老旧小区改造工程是城市发展的核心环节，也是提升人们生活质量的重要环节，传统管理模式面临信息孤岛、协作效率低下等瓶 颈。为此，本文在阐述城市老旧小区改造现状及特点的基础上，基于现实系统阐述 BIM+GIS 技术协同管理的核心需求，构建出适用于改造 场景的协同管理框架，阐述技术贯穿于整个改造过程前期调研、中期的设计与施工，后期的验收运维全阶段的具体应用，实现高效率的城 市老区改造工作，助力城市老旧小区改造高质量推进。 关键词：BIM 技术；GIS 技术；城市老旧小区改造；协同管理应用