随着城市化进程的加速，住宅工程质量已成为关乎社会稳定与人民生命财产安全的核心议题。当前，住宅建设中普遍存在的墙体 开裂、渗漏、空鼓及地面起砂等质量通病，不仅侵蚀了建筑的使用寿命，更成为引发社会矛盾的导火索。本文立足于当前住宅工程质量管 理的严峻现状，深度剖析设计缺陷、材料失控、施工工艺粗放及管理缺位等根源性问题，并基于全过程质量管理理论（TQC），提出一套涵 盖设计优化、材料严控、工艺标准化、信息化监管及人员素质提升的系统性防治与管控体系。旨在通过“源头预防、过程严控、成品保护” 的闭环管理，彻底根治质量通病，实现住宅工程从“合格”向“优质”的跨越。 关键词：住宅工程；质量通病；全过程管控；防治技术；信息化管理