在房建工程领域，防渗漏施工是决定建筑整体施工质量与居住使用体验的核心工序。若出现防渗失效、渗漏水等病害，不仅会侵 蚀建筑内部钢筋混凝土结构，缩短建筑整体使用寿命，还会引发墙面发霉、装饰层脱落等问题，破坏室内环境美观性与居住卫生条件，甚 至易引发邻里纠纷，提升后期运维维修的成本与难度。近年来，伴随我国城市化进程持续推进，高层建筑、大型商住综合体的建设规模不 断扩张，居民对房建使用功能与施工质量的要求逐步提升，防渗漏施工的重要性愈发凸显，也对施工技术的规范化应用提出了更高要求。 基于此，本文结合房建防渗漏施工的实际工程需求，对该工序的关键施工技术展开探究，以期为同类工程的施工实践提供参考。 关键词：房建项目；防渗漏施工；关键技术