老旧住宅装修改造是提升居住品质与推动城市更新的重要途径，但其核心挑战在于平衡功能提升与结构安全保障。改造前，必须 进行系统的结构安全评估，通过材料性能检测、构件缺陷勘查与地基状态分析，依据相关标准对结构安全性进行综合评定，并预判改造行 为可能带来的风险。改造过程中，随意拆改墙体、盲目增加楼面荷载及破坏构件受力性能等行为是引发结构失稳的主要风险源。为应对这 些挑战，施工工艺优化成为关键，其核心路径包括：应用非破坏性检测与针对性加固技术以精准处置既有缺陷；推广轻质材料与干式工法 以降低新增荷载并减少对结构的扰动；实施减少荷载与振动的精细化施工方法以避免二次损伤。这一套“评估-预判-优化”的技术体系， 是实现老旧住宅安全、高效改造的根本保障。 关键词：老旧住宅；装修改造；结构安全