住房建设项目常常会遇到工期紧张、施工任务繁重这样的挑战，怎样能够实现提前交付从而满足居民入住的需求，这已然成为工 程管理的关键问题。在传统施工过程之中，有一部分室外管线是需要穿越临时建筑区域的，这就使得必须要等临时建筑拆除之后才能够进 行施工，这对整体工程进度造成了严重的限制。此项研究借助 BIM 技术所具备的三维可视化、协同管理、碰撞检测等功能，提出了一套系 统性的优化方案：首先是建立一个涵盖室外管线、管井、周边建筑的全专业 BIM 模型，通过精确识别管线之间、管线与临时建筑的空间冲 突，进而优化管线走向、管井布置方案，达成管线工程提前施工的目的。工程实践证明，该方案化解了交叉施工的矛盾，让室外工程工期 缩短了 15 到 20 天，不但推动了项目提前交付，而且还能够明显降低返工率，提高施工质量与效率，具备突出的实用价值、推广意义。 关键词：BIM 技术，室外管线优化，冲突检测和工期缩短