在人口老龄化持续加深的背景下，既有住宅适老化改造的现实需求愈发紧迫。本次研究搭建起包含身体状况、生活习惯、居住环 境、心理需求四大维度的综合评估指标体系，借助层次分析法完成指标权重的计算与确定，进而提出“基础-提升-智能”三级递进式改造策 略，并以典型户型为对象开展模拟验证，最终形成“评估-诊断-优化”全流程一体化技术路径。研究结果证实，本次构建的评估体系可对改 造需求进行科学量化，分级策略能够有效支撑差异化改造工作落地，为适老化改造提供可靠的理论依据与实践方法参考。 关键词：适老化改造；评估体系；多源数据融合；空间优化