老旧小区改造中保障性配套设施建设以满足居民需求、提升小区韧性为核心，遵循民生导向与长远赋能两大原则，通过精准调研 规划、健全监管机制、优化施工管理、强化技术应用等策略，推动配套设施从补短板向提质升级转型。建设过程中立足整体性治理、精益 建造等理论，打破单个小区局限推行片区统筹，融入绿色化、智能化理念，兼顾基础保障与应急需求。以上海市徐汇区金牛花苑小区为实 践案例，通过精准调研锚定需求、优化施工管控、引入前沿技术，有效解决了小区配套设施短板问题，验证了相关原则与策略的可行性， 为同类老旧小区保障性配套设施建设提供了实践参考。 关键词：老旧小区改造；保障性配套设施；建设优化